引用 自988house 巨亨法拍屋
臺南法院 101速78744 (特拍) 
得標 231.11萬 點交
原始公告
列管案件
列印案件
進階功能
分享推薦
錯誤回報| 座落位置：台南市善化區大成路316巷9號 | 案件種類：透天 | ||
| 拍賣日期：2013/5/15 下午 02:00 星期三 | 總坪數：51.65坪 | 總底價：228.3萬 | |
| 總現值：138.44萬 | 拍後增值：8.14萬 | 坪單價：4.42萬/坪 | 保證金：45.7萬 |
| 使用分區：商業區 | 公告建坪：51.65坪 | 持分地坪：22.76坪 | |
| 增建坪：51.65坪 | |||
| 村里：光文里 | 其他內容：鋼筋混凝土/3層 | ||
土地
| 1. | 臺南市 善化區 善成段 1258地號， 建地 ，面積 75.24 m2，持分 1/1 ， 130.3 萬 ，重測前：坐駕段356-17地號
(商業區 )
|
建物
| 1. | 臺南市善化區大成路316巷9號 ，建號 331 ，持分 全 ， 98 萬 ，(包含未保存登記建物全部)
一層：50.65 ，二層：55.65 ，三層：55.65 ，合計：161.95 陽台8.8 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
|
拍賣紀錄
| 停拍，2012/10/17，停拍 |
| 1拍，2012/10/17，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 7.67萬/坪，流標 |
| 2拍，2012/12/12，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 6.13萬/坪，流標 |
| 3拍，2013/1/2，總底價 285.2萬，保證金 57.1萬，坪單價 5.52萬/坪，流標 |
| 應買，2013/1/3，總底價 285.2萬，保證金 57.1萬，坪單價 5.52萬/坪，流標 |
| 4拍，2013/2/20，總底價 228.3萬，保證金 45.7萬，坪單價 4.42萬/坪，流標 |
法院紀錄
| 1. | 債務人：林瑞成律師、蘇成鎧之遺產管理人 |
| 2. | 據債權人代理人具狀稱：系爭建物現由債務人蘇成鎧之父親蘇清仁居住使用中。另據台南市政府警察局善化分局函稱：系爭建物曾於100年9月1日發生母子燒炭自殺事件。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。 |
| 3. | 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 |
| 4. | 拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且增建部分若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 |
| 5. | 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵(如:凶宅)請求撤銷拍定。 |
| 6. | 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 |
| 7. | 拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 |
土地增值
| 1. | 臺南市 善化區 善成段 1258地號： 75.24m2*(1/1)*18,400元-130.3萬元=8.14萬元 |
照片
文章標籤
全站熱搜
留言列表
