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士林法拍屋 105如28210 (1拍) 待標 部分點交
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座落位置：新北市汐止區新台五路二段214號29樓。 案件種類：平房
拍賣日期：2016/12/21 下午 02:30 星期三 總坪數：18.5坪 總底價：621萬
總現值：20.22萬 拍後增值：-52.78萬 坪單價：33.57萬/坪 保證金：125萬
使用分區：第二種住宅區 公告建坪：18.5坪 持分地坪：1.18坪
主建坪：15.46坪 附建坪：3.04坪    
村里：崇德里 其他內容：鋼筋混凝土/36層

土地法拍屋土地

1. 新北市 汐止區 水源段 992地號， 建地 ，面積 3903.39 m2，持分 20/20000 ， 72 萬 ，錢遠泰即錢定一之繼承人20000分之10、許伶嘉即錢定一之繼承人20000分之10
(第二種住宅區 )
2. 新北市 汐止區 水源段 992-1地號， 建地 ，面積 1.5 m2，持分 20/20000 ， 1 萬 ，錢遠泰即錢定一之繼承人20000分之10、許伶嘉即錢定一之繼承人20000分之10
(保護區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市汐止區新台五路二段214號29樓。 ，建號 2762 ，持分 全 ， 548 萬 ，(錢遠泰即錢定一之繼承人2分之1、許伶嘉即錢定一之繼承人2分之1。含共同使用部分：2945建號、2949建號。)
第29樓層：51.1 ，合計：51.1 陽台8.4、花台1.65 (鋼骨鋼筋混凝土造36層樓房)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2762建號拍定後點交（汐止分局105.8.16函覆：經詢社區警衛表是目前無人居住使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。）
2. 992-1地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。（105.7.26現場指界時，據地政人員指出：為空地）
3. 抵押權登記拍定後全部塗銷。
4. 現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意。本件執行標的之建物內有非自然死亡（一氧化碳中毒意外）。
5. 992-1地號之土地使用分區係保護區。
6. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 汐止區 水源段 992地號： 3903.39m2*(20/20000)*51800元-72萬元=-51.78萬元
2. 新北市 汐止區 水源段 992-1地號： 1.5m2*(20/20000)*8600元-1萬元=-1萬元
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    新北市汐止區 新台五路二段
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