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士林法拍屋 105勇22453 (3拍) 待標 點交
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座落位置：新北市汐止區伯爵街48號3樓 (屋齡 17 年) 案件種類：大樓
拍賣日期：2016/12/8 下午 02:30 星期四 總坪數：35.18坪 總底價：760萬
總現值：146.8萬 拍後增值：-329.2萬 坪單價：21.6萬/坪 保證金：152萬
使用分區：山坡地保育區 使用地類別：丙種建築用地 公告建坪：35.18坪 持分地坪：17.91坪
主建坪：31.17坪 附建坪：4.01坪    
村里：湖興里 其他內容：鋼筋混凝土/9層

土地法拍屋土地

1. 新北市 汐止區 叭嗹港段 叭嗹港口小段 451地號， 建地 ，面積 6651 m2，持分 89/10000 ， 476 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 新北市汐止區伯爵街48號3樓 ，建號 2972 ，持分 全 ， 284 萬 ，(含共同使用部分：2988建號)
第3樓層：103.03 ，合計：103.03 陽台11.68、花台1.58 (鋼筋混凝土造9層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍，2016/10/6，總底價 1,025萬，保證金 205萬，坪單價 29.14萬/坪，流標
2拍，2016/11/3，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 27.01萬/坪，流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2972建號拍定後點交。債務人之遺產管理人民國105年5月24日陳報，建物無人居住使用，有分配專屬之停車位乙位，停放債務人所有之車輛乙部；債務人因服用安眠藥過量於建物內死亡等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
2. 以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4. 抵押權登記拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 汐止區 叭嗹港段 叭嗹港口小段 451地號： 6651m2*(89/10000)*24800元-476萬元=-329.2萬元
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