台灣人親身體驗日本泡沫過後的房地產 @ 墨菲的部落格

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https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6380833&__cf_chl_jschl_tk__=4f9b26a7d3bc4a6805d1c176228ee7af3d888284-1623668132-0-AeRNWA0sqP4Tft44nij4VuvlSEMq8nypmIHpy3r9Zac3L-tukwWF_r2CcsuHS702Ggfm50VApVSyhgGlOVtPeps-GtwJzCEOPlBaAcAMqWJ3K61M-zfW5e__YBCzG-wlqwvS-sowf9ZeFwK6i_LUgGOMRWEd1FjvaJEn3t90qGs7vrSjQ3me0s3Qs7_gNAuPD2Gain62LzdrLcgvMD7RJxIRE7iKtdwlX-D7rhQIID_ZoA6VATSOE04cK4Yya6rA1kWhLa-ef18MuBJH20gdnNM6sCo-enWj-Mq0xOT2sfD_lcamMJ1K10qSnw1dtSZqG81Gs0mCnck3urUB8tSzvUlNsSIxDdUPdWkJZk41aXGYjsBhOgSehE_ab8_BfLixncSdTlifh9igzbBn3YbwmypU34V-oGvwNvq_BKFGSS9EwkytX9SyntpMZ-8G10pQwmgAW1znmjMOqHKceckf6nPREpkfsffyGwspfLNZ_rQbf0zB8Rn3mjUTGEoLowwjZg

２００８年次貸風暴後，房價腰斬腰斬再腰斬，還是沒人買。

投機客借了１０兆貸款去炒房，才有巨額資金把台灣便宜中古屋都買下來，哄抬房價幾倍，壟斷炒作房市，自住買家幾乎消失了！等台灣銀行的錢被炒房族借光了，無法以債養債繼續炒房，台灣房市泡沫就開始了。一堆人租房等著看房市泡沫的戲碼在台灣上演，等不及的就移民大陸了買５０萬元台幣的２～３房來定居養老了。

台灣高房價也撐不了１０年，

全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv

炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。

美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F

金融風暴後 ,　美國房價暴跌　，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 26坪 3房獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)